개정을 펴내며 • 2 
들어가는 말 • 3 
저자 직강 수강색 후기 • 4 
권리 분석에 필요한 사이트 • 6 
 
  
Chapter 1  경매 일반 
경매 기초 용어 • 31 
경매의 종류 • 36 
왜 부동산경매에 입찰하려고 하는가? • 41 
부동산의 개념 정리 • 44 
어떤 매물에 입찰할 것인가? 테마 선정! • 50 
매물을 어떻게 찾을 것인가? • 53 
권리 분석 일반 공식 •56 
물권과 채권의 개념 비교 • 70 
약정담보물권과 법정담보물권 • 87 
법정지상권으로 건물주 되기 • 90 
대지를 낙찰받아 건물주 되다 • 114 
지분경매는 투자가치가 있는가? • 118 
공유자우선매수권 행사 불가 • 122 
선순위 주거임차인의 보증금 알아내기 • 125 
선순위 가등기권자의 정체를 밝혀라 • 127 
가압류와 가처분 구분하기 • 130 
후순위인데 소멸하지 않는 가처분? • 133 
경매투자의 본질 • 136 
  
Chapter 2  매각 절차 
부동산경매 절차의 흐름 • 143 
부동산경매의 대상 • 147 
부동산의 표시 • 151 
경매개시결정 • 152 
압류의 효력 • 155 
경매개시결정에 대한 불복 • 157 
경매신청의 취하 • 158 
경매 절차의 취소 • 160 
이중경매(중복사건) • 164 
당연배당채권자와 배당요구채권자 • 166 
경매 절차의 이해관계인 • 170 
배당요구 종기와 채권신고의 최고 • 177 
현황조사서와 감정평가서 • 180 
매각물건명세서 • 183 
매각기일 및 매각결정기일의 공고와 통지 • 190 
매각의 실시 • 193 
낙찰의 조건 • 194 
인수, 소멸, 잉여, 무잉여 • 196 
무잉여의 통지와 처리 절차 • 199 
입찰의 자격 • 202 
입찰의 방법 • 204 
기일입찰표의 작성 • 205 
차순위매수신고인제도 • 209 
공유자와 낙찰자 • 212 
새 매각 절차 • 216 
매각허가결정 • 218 
매각대금 지급 절차 • 224 
  
Chapter 3  배당 절차 
매각대금의 배당 • 239 
근저당권자와 배당 • 242 
담보가등기와 배당 • 248 
전세권과 배당 • 250 
임차권과 배당 • 257 
근로채권과 배당 • 260 
조세채권과 배당 • 264 
필요비와 유익비 채권과 배당 • 266 
배당 후 남은 금액의 처리 • 267 
당해세 우선의 원칙 vs 주택임대차보증금 • 268 
경매에서의 충당 순서 • 271 
  
부록  1  경매 실전 
소액임차인의 범위(주택임대차) • 276 
소액임차인의 범위(상가건물임대차) • 278 
서울동부지방법원 2022타경 53843 • 280 
서울중앙지방법원 2023타경 103773 • 281 
서울중앙지방법원 2023타경 105670 • 282 
남양주지원 2023타경 70770(2) • 283 
서울서부지방법원 2022타경 57052 • 284 
서울서부지방법원 2022타경 52484 • 285 
서울중앙지방법원 2023타경 104752 • 286 
서울동부지방법원 2021타경 52881 • 287 
서울남부지방법원 2022타경 5076 • 288 
부산서부지원 2022타경 107280 • 289 
인천지방법원 2023타경 500269 • 290 
부천지원 2022타경 34867 • 291 
안산지원 2023타경 2933(1) • 292 
서울서부지방법원 2022타경 2496 • 293 
서울남부지방법원 2023타경 105683 • 294 
제주지방법원 2022타경 2461 • 295 
부천지원 2023타경 37245 • 296 
성남지원 2023타경 52227 • 297 
수원지방법원 2023타경 5733 • 298 
충주지원 2023타경 1810(1) • 299 
서울중앙지방법원 2023타경 112616(1) • 300 
안양지원 2022타경 102391(1) • 301 
부천지원 2022타경 35037(3) • 302 
영월지원 2022타경 1983(2)(3) • 303 
부산지방법원 2023타경 50204 • 304 
순천지원 2022타경 4028(1) • 305 
천안지원 2023타경 2106(1) • 306 
  
부록  2  관계 법률 
부동산 등에 대한 경매절차 처리지침 • 310 
주택임대차보호법 • 334 
상가건물 임대차보호법 • 348 
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 • 358