감정평가사 2차 시험의 ‘감정평가 및 보상법규’ 과목은 서술형 시험으로 “답안지”로 모든 것을 평가 받게 됩니다. 주어진 시간인 100분 안에 100점 분량인 16페이지를 채우려면 목차와 키워드 중심의 서술이 필요합니다. 따라서 각 종합문제를 주제별로 구분하고, 각 문제 배점의 답안지 분량으로 서술했습니다. 함축적인 부분과 이해가 되지 않는 부분은 자신의 기본서를 참고하면서 공부하시면 좋을 것 같습니다.

이 책의 특징은 다음과 같습니다.

1. 주제별 파트 분류

본서는 제1장은 행정법, 제2장부터 제5장까지는 개별법 주제입니다. 개별법 중 가장 핵심의 되는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 ‘토지보상법’)은 제2장 공용수용과 제3장 손실보상으로 다루었습니다. 그리고 제4장 부동산 가격공시에 관한 법률(이하 ‘부동산공시법’), 제5장 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률(이하 감정평가법)과 도시 및 주거환경정비법 (이하 ‘도시정비법’)으로 분류하였습니다.

2. 최신 법령 반영

각 문제별 주요 논점의 경우 목차 문제 번호 옆에 함께 병기하여, 주제와 연관된 이론 학습에 도움이 되게 하였습니다. 그리고 문제분석과 예시답안은 뒷부분에 배치하여 연습 시험 이후에 복기할 수 있도록 내용을 정리하였으며, 예시답안은 실제 답안지 형식으로 구성하였습니다. 따라서 예시답안을 참고하여 실전 답안지 작성에 도움이 되시길 바랍니다.

3. 타 국가시험 기출문제 및 판례형 문제 변형

행정법 파트의 각 문제들은 최근 타 국가시험의 행정법 기출문제들을 수록하였으며, 개별법의 경우 최신 판례 및 중요한 판례 등을 변형하여 문제를 만들었습니다. 따라서 감정평가사 시험에서 미출제된 논점과 출제 예상 논점 대비로 활용하시면 좋습니다.

끝으로 이 책으로 학습하신 모든 분들이 합격의 기쁨을 누리시길 기원하며, 늘 저와 함께 해주신 하느님과 할머니, 어머니, 남편, 그리고 신부님과 수녀님들께 감사드립니다. 또한 이 책이 발간될 수 있도록 힘써주신 좋은책 출판사 관계자분들과 베타연구원분들께 감사의 말씀을 드립니다.

2024년 12월

감정평가사 이현진 올림