■ 책소개
S+감정평가이론 기본서(제3판)로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다.

▷ 감정평가이론의 체계 순서대로 서술
감정평가이론은 각 내용이 서로 연관되어 있으며, 일정한 흐름 및 순서를 가지고 있습니다. 본서에서는 이에 따라 감정평가이론 총론에서는 개론 및 유형별ㆍ목적별에 따른 내용을 수록하였고, 감정평가이론 각론을 분리하여 배치하였습니다.

▷ 현행 제도와 관련하여 내용을 수정 및 추가
현행 시행되지 않고 있거나, 논의가 없는 부동산 정책과 관련한 내용은 일부 축소하였습니다. 반면, DSR처럼 추가로 시행되는 내용과 같이 새로운 부동산제도 중 감정평가이론과 관련이 있는 내용들을 추가하였습니다. 본 교재 역시 단기 합격을 위해 감정평가이론과 관련하여 답안지에 활용할 수 있는 내용들로 구성하였습니다.

▷ 최신 법령 개정과 기출문제 반영
최근, 감정평가에 관한 규칙에 있어서 일정 부분 내용의 개정이 있었고, 마지막 개정판 이후로도 감정평가이론과 관련한 여러 기출문제가 출제되었습니다. 이번 개정판에서는 이에 따라 개정된 ‘감정평가에 관한 규칙’의 내용 및 기출문제를 반영하였습니다.

■ 저자소개(약력)
감정평가사 이충길

[학력 및 경력]
연세대학교 사회학과 졸업
건국대 부동산대학원 금융투자 (22기)
前 한성고시학원 이론팀장
삼일감정평가학원 이론팀장
합격의 법학원 이론팀장
서울법학원 이론팀장
現 한국부동산원 근무

[저서]
A+감정평가이론
감정평가사 법전
2025 S+감정평가이론 기본서 총론(박문각출판)
2025 S+감정평가이론 기본서 각론(박문각출판)

감정평가사 이동현

[학력 및 경력]
서강대학교 국제인문학부
2020년 제31회 감정평가사 시험 이론수석 합격
2020년 제31회 감정평가사 시험 전체수석 합격
박문각 서울법학원 감정평가이론 강의

[저서]
2025 S+감정평가이론 기본서 총론(박문각출판)
2025 S+감정평가이론 기본서 각론(박문각출판)
2025 S+감정평가이론 기출문제집(박문각출판)

■ 출판사 리뷰
(주)박문각출판에서 '2025 S+감정평가이론 기본서 각론(제3판)' 개정판 교재가 출간되었습니다.

감정평가사 2차 시험대비용 S+감정평가이론 기본서는 감정평가이론의 총론과 각론 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적인 학습이 가능하도록 하였습니다. 감정평가이론은 법규와는 달리 단순히 암기로 인해서 해결이 될 수 있는 과목은 아닙니다.

감정평가이론은 각 내용이 서로 연관되어 있으며, 일정한 흐름 및 순서를 가지고 있습니다. 본서에서는 이에 따라 감정평가이론 총론에서는 개론 및 유형별·목적별에 따른 내용을 수록하였고, 감정평가이론 각론을 분리하여 배치하였습니다.

최근, 감정평가에 관한 규칙에 있어서 일정 부분 내용의 개정이 있었고, 마지막 개정판 이후로도 감정평가이론과 관련한 여러 기출문제가 출제되었습니다. 이에 따라 개정된 ‘감정평가에 관한 규칙’의 내용 및 기출문제를 반영하였습니다.

현행 시행되지 않고 있거나, 논의가 없는 부동산 정책과 관련한 내용은 일부 축소하였습니다. 반면, 새로운 부동산제도 중 감정평가이론과 관련이 있는 내용들을 추가하였습니다.

수험생 여러분들의 합격을 기원합니다.